El ministro de Desarrollo Territorial y Hábitat, Jorge Ferraresi, anticipó que cuando venza el decreto que congela alquileres y prohíbe desalojos el 31 de marzo próximo, «no habrá extensión».
El funcionario aseguró que tras el descongelamiento «no habrá posibilidad de desalojos sin mediación”, dado que «lo más fuerte en la reglamentación de la Ley de Alquileres es la mediación de los desalojos y la inscripción en AFIP de los contratos».
El punto de vista de los inquilinos
En este contexto, Inquilinos Agrupados manifestó en un comunicado «preocupación» por la finalización el 31 de marzo del decreto que comenzó a regir un año atrás, entre las primeras medidas económicas de emergencia que tomó el Gobierno por la pandemia.
«El ministro de Hábitat, Jorge Ferraresi, anunció que no se va a extender el decreto que suspende desalojos; a partir del 1/4/21 las familias endeudadas quedarán en la calle y habrá juicios de embargos a mansalva», alertó la organización.
En el caso de que se haya acumulado deuda, el decreto contempla que los inquilinos deberán pagar las deudas de alquileres en un plazo de 6 a 12 meses, sin punitorios.
Según Inquilinos Agrupados, los resultados de la encuesta nacional a inquilinos de enero arrojó que el 40% no sabe dónde va a vivir cuando finalice el decreto.
Las inmobiliarias
Del otro lado de la mesa, Alejandro Bennazar, presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina, dijo que «en el mercado habitacional, la acción judicial en un desalojo y en un cobro no son frecuentes».
«Los conflictos se resuelven entre propietarios e inquilinos», aseguró Bennazar en declaraciones radiales.
El directivo agregó que el sector viene «desde hace 36 meses en un tobogán de caída libre» y aseguró que «el mayor de los problemas para el propietario es la rentabilidad, es la más baja de la historia».
Días atrás, el Consejo Federal de Colegios Inmobiliarios de Argentina (Cofeci) señaló que «continuar con la prórroga indefinida del DNU con las actuales condiciones establecidas, profundiza la problemática de los inquilinos, propietarios e inmobiliarios, generando una incertidumbre angustiante».
En ese sentido, la entidad propuso la creación de una «tarjeta alquilar», para subsidiar a los inquilinos y aplicar programas de financiamiento para aquellos inquilinos que hayan generado deudas durante la prórroga del DNU.
El ministro Ferraresi se refirió al endeudamiento de los inquilinos y dijo que a partir de abril se podrá “ver el resultado de esta situación y tener datos reales de quiénes están en posibilidades de desalojo».
«Vamos a tener datos concretos de las familias vulnerables y aplicaremos distintas políticas”, aseguró Ferraresi.
