Un departamento de dos ambientes en zona sur cotiza a 11.400 pesos mensuales, mientras que en zona norte el valor asciende a 14.156 pesos.
Buenos Aires, octubre 2019. Un nuevo estudio de Zonaprop analizó la variación del precio de los alquileres entre las zonas oeste-sur y norte de la provincia de Buenos Aires.
En zona norte se registra un valor promedio para el alquiler de un departamento de dos ambientes y 50 m2 a 14.156 pesos por mes y uno de tres ambientes y 70 m2 a 18.820 pesos mensuales.
Por otro lado, cifras mucho más accesibles se ubican en las zonas oeste- sur del gran Buenos Aires. Un departamento de dos ambientes y 50m 2 se alquila a 11.400 pesos por mes, mientras que uno de tres ambientes y 70m 2 tiene un valor de 15.160 pesos mensuales.
En el norte de la provincia, en el 80% de los barrios el valor de alquiler de un dos ambientes oscila entre 11.000 y 17.900 pesos por mes. Los barrios ubicados en esta media de precios son Santa Bárbara a 15.846 pesos, Victoria a 14.910 pesos, Maschwitz a 14.022 pesos, Boulogne a 13.275 pesos y Tortugas I y II a 12.160 pesos mensuales.
Por otro lado, los barrios que superan la zona media y se ubican como los más exclusivos son Vicente López a 26.390 pesos, La Lucila a 22.439 pesos y Olivos a 21.589 pesos mensuales.
Algunos de los barrios que se encuentran dentro de los más accesibles se asemejan a los precios que registra la zona oeste- sur de la provincia. Ellos son: Manzanares a 10.383 pesos, José C Paz a 10.318 pesos y José León Suarez a 10.013 pesos mensuales.
Con respecto a los precios de zona oeste- sur, las zonas más exclusivas que alcanzan precios similares a la media de zona norte involucran a Sáenz Peña, a 13.785 pesos, Villa Sarmiento, a 12.990 pesos y Valentín Alsina, a 12.900 pesos mensuales.
Dentro de zona oeste- sur se encuentran también precios más accesibles en barrios tales como: Ramos Mejía (12.265 pesos), Merlo (11.868 pesos), Lomas de Zamora (11.569 pesos), El Palomar (10.891 pesos) y Ezeiza (10.311 pesos mensuales). Finalmente, los precios más bajos están en Villa Bosch a 8.995 pesos, Paso del Rey a 8.902 pesos y Libertad a 7.104 pesos mensuales.
Con respecto al valor de los inmuebles, en la zona oeste- sur de la provincia un departamento medio de dos ambientes y 50 m2 tiene un valor de 91 mil dólares, mientras que en zona norte un inmueble con las mismas características cotiza en 122 mil dólares. A su vez, el departamento de tres ambientes y 70 m2 en zona oeste- sur tiene un valor de 121 mil dólares, mientras que en zona norte cuesta 170 mil dólares.
Una diferencia considerable entre ambas zonas es que en la zona oeste- sur de la provincia de Buenos Aires el metro cuadrado se ubicó este mes a 1.821 dólares, cifra que registró una suba del 0,5% con respecto al mes previo. Por el contrario, en la zona norte de la provincia el metro cuadrado se cotiza a 2.437 dólares, cifra que demuestra una baja del 0,2% con respecto al mes previo.
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